YILDIRIM YUNUSEMRE MAHALLE DE KDKÇA İMARLI ARSA

Satılık

Ulus, 16290 Yıldırım/Bursa, Türkiye

30.750.000₺

Satılık

Açıklama
Adres
ayrıntılar

Açıklama

Yunusemre Mahallesinde ki arsa Samanlı Kavşağının güneyinde yer almaktadır. Dikdörtgen şeklindeki arsanın kısa kenarı 15 metre, uzun kenarı 60 metre uzunlukta olup arsa 900 m2 alana sahiptir. Arsanın terkleri yapılmış, imar parseli haline dönüşmüş olup “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” imarı bulunmaktadır. Arsanın yol cephesinden 10 metre içeriye girilerek otopark alanı oluşturulup, kalan alana (yaklaşık 750 m2) tabanlı bina yerleştirilmektedir. Bodrum ve çatı katı ilavesiyle toplamda 4-5 kat ve yaklaşık 4.000 m2 kapalı alan yapmak mümkündür.

Konut dışı kentsel çalışma alanları: İçerisinde motel ve lokanta da bulunabilen akaryakıt satış ve bakım istasyonları, resmi ve sosyal tesisler, dumansız, kokusuz atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği alanlardır.

1/1000 ÖLÇEKLİ ANKARA YOLU KUZEYİ 1. BÖLGE İLAVE VE REVİZYON İMAR PLANI (Yıldırım Belediye Meclisinin 07.06.1999 gün ve 30 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 02.08.1999 gün ve 16031027-0010 sayılı kararı ile onaylanmıştır.)

Plan Hükümleri ;

a) Yükseklik ençok:12.50 mt, 2 (iki) katı geçemez. Minumum Parsel Genişliği: 9 m, Minumum Parsel Derinliği: 35 m’dir.
b) Konut dışı kentsel çalışma alanı gösterimli yapı adalarında yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalan alanın tamamı inşaat alanı olarak kullanılacaktır.
c) Asma kat yapılması zorunludur. Zemin kat taban döşemesiyle asma kat taban döşemesi, asma kat taban döşemesiyle 1.kat taban döşemesi arasındaki yükseklik 4.80 mt yi geçemez.
d) 1.kat, kat yüksekliği 4.80 mt yi geçemez.
e) Alanda yapılaşma için, TEDAŞ, TELEKOM, BUSKİ gibi kurumların görüşü alınacaktır.